Mua nhà ở 'siêu tí hon' chỉ từ 10m2 ở TP.HCM

Tài lộc có hạn, thay vì lựa chọn căn hộ chung cư ở xa, nhiều người nhắm đến những căn nhà "siêu tí hon" diện tích chỉ với 10m2 ở nội thành TP.HCM. "Chật chút nhưng cũng có cái tiện ở phố, gần chỗ làm, trường học" như nhiều người tâm sự.

• Căn hộ nhỏ, nhưng giá không rẻ
• Căn hộ siêu nhỏ: Cửa mới của giới đầu tư Hà Nội
• Nguồn cung căn hộ nhỏ giọt, chủ đầu tư áp lực săn quỹ đất

Nhà cấp 4 ở hẻm đường Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình) 19,9m2 được rao bán với giá 2,2 tỉ đồng - Ảnh: Y.TRINH

Dành dụm gần 2 tỉ đồng và dự định mượn thêm người quen, chị Nguyễn Thị Bích Đào (35 tuổi, ngụ quận 3) tìm mua nhà phố dưới 3 tỉ đồng. Phân khúc này vẫn có thị phần riêng, với những người mua để ở hoặc bán lại kiếm chút lời, đổi dần căn lớn hơn...

 

Người quen cũng cảnh báo mua nhà ở vầy chật hẹp, rồi rủi ro pháp lý nọ kia nhưng tôi vẫn quyết. Tôi nói với con là làm chủ một căn nhà ở Sài Gòn dù nhỏ cũng là cái nhà.

 

 

Bà Hồng Hạnh

 

 

Mơ nhà nhỏ nơi phố lớn

"Bạn bè tôi thắc mắc có chừng đó tiền sao không ráng mua chung cư, nhưng tôi muốn ở nhà phố hơn. Sau này còn rước mẹ dưới quê lên, người già thích ở mặt đất để đi ra đi vô dễ chịu", chị Bích Đào lý giải về dự định của riêng mình. Mười mấy năm nay chị trọ cả chục nơi, hiện mỗi tháng tiền phòng với điện nước gần 5 triệu đồng. Chị tính toán: "Không lẽ thuê mướn cả đời. Gì chứ nhà cửa phải liều mới mua được, đợi đủ tiền biết tới mùa quýt mùa cam năm nào. Nửa tháng nay cứ rảnh là tôi đi xem nhà, xác định chỉ xem những căn dưới 3 tỉ đồng ở Bình Thạnh hoặc Tân Bình gần chỗ làm".

Còn anh Võ Ngọc Tuấn (40 tuổi, ngụ quận Phú Nhuận) có căn hộ cũ nhưng muốn bán để mua một căn nhà. Anh nói: "Tôi có sở thích thiết kế, thay đổi môi trường sống. Ở căn hộ cũng lâu rồi nên tôi muốn tìm nhà nhỏ cải tạo lại cho đẹp. Tôi khoanh vùng những nơi yên tĩnh, hẻm thông vì sợ sự cố hỏa hoạn...". Trong lúc ấy, chị Bùi Mỹ Tú (32 tuổi, ngụ quận Tân Bình) thường "nằm vùng" trong một số hội nhóm Facebook chuyên mua bán nhà diện tích nhỏ. "Kiên nhẫn tìm chắc sẽ có thôi. Tôi mua mở shop bán online đồ dùng cho mèo, nhà dưới đất dễ giao hàng hơn. mua nhà mấy quận này nghe cũng oách", chị Tú nói.

 

Khách tìm mua nhà ở diện tích nhỏ được sửa sang mới ở địa chỉ quận Phú Nhuận - Ảnh: YẾN TRINH

Trần ai đi xem nhà trong hẻm sâu

Mong muốn là vậy nhưng chọn được căn nhà trong mơ không hề đơn giản dễ dàng. Trong vai cần tìm "căn nhà bé xinh giá yêu thương, thơm bùi như sầu riêng vào mùa" theo những lời rao trên mạng, chúng tôi cũng mướt các giọt mồ hôi.

"Có tỉ rưỡi à, 10m2, chị sửa lại ngon lành rồi. Giá này là chị đã bớt 50 triệu đồng lấy lộc. Tầm tài chính vầy kiếm được căn như nhà chị khó lắm à nghe", chị N., xưng chính chủ, đon đả dẫn chúng tôi đi xem căn nhà đường Bành Văn Trân (quận Tân Bình). Sau một hồi "chặt cua" cùi chỏ trong con hẻm chỉ vừa đủ lọt chiếc xe máy, tới nơi chúng tôi đành chuyển từ thở xịt khói sang thở dài cáo lui. Nhà nằm cuối cùng, liền kề hai căn diện tích tương tự, chiều ngang đủ trải chiếc nệm nhỏ, trên dưới kín bưng không chút ánh sáng trời. Chúng tôi tiếp tục ghé căn "19,9m2 giá 2,2 tỉ đồng đường Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình". Thực tế là một căn nhà cấp 4 cũ nát, gác gỗ lung lay như răng sắp rụng, tường chung... nằm áp chót trong con hẻm "4 xuyệt".

Sau khi chứng kiến tận mắt qua 5-6 căn nhà 10-20m2 quanh khu vực Tân Bình, chúng tôi hẹn tiếp môi giới Văn Tài có thâm niên "đánh" hàng siêu nhỏ nơi các quận Bình Thạnh, Phú Nhuận... Trời tối, "lạng lách" trong con hẻm như mê cung, chúng tôi dừng trước căn nhà khu vực đường Vũ Tùng (quận Bình Thạnh), kế bên hàng xóm đang hát karaoke "banh nóc". Tài nói: "Căn này là hàng kín (chưa đăng công khai, chưa chào khách) giá 2,6 tỉ đồng. Chị mua bây giờ đi, gần tết căn này chắc phải 3 tỉ đồng. Đang cho thuê 6 triệu/tháng, nếu mua ngay ngày mai em nói chủ giảm 200 triệu đồng luôn". Đến một căn khác trong hẻm đường Cô Bắc (quận Phú Nhuận), chúng tôi chưa kịp mừng vì bề ngang 7m thì phát hiện ra bề dài... 2,5m, giá 2,5 tỉ đồng.
 
Dạt qua khoanh vùng quận Gò Vấp, tuy nhà giá mềm hơn, diện tích có khá hơn nhưng cũng nằm Một trong những hẻm hóc khó tìm. Thấy chúng tôi phân vân, nhân viên môi giới tên Quang Trang chốt hạ: "mua căn hộ giá này phải chấp nhận hẻm nhỏ. Muốn hẻm rộng phải đi tuốt Bình Tân, quận 12... mới có. Không thì chị ráng thêm, giá cỡ 4 tỉ đồng, hẻm xe ba gác là nó khác dữ lắm". Mua rồi bán lại có dễ không? Khi được hỏi, Trang trả lời: "Chị cứ mua đi, ở hoặc cho thuê một thời khắc, tìm được căn khác ưng hơn nữa thì bán. Mai mốt gửi tụi em bán lại cho".

 

 

Quảng cáo bán nhà diện tích nhỏ trên các trang mạng

Tỉnh táo trước khi xuống tiền

Tuy nhiều dấu trừ nhưng nhà "tí hon" vẫn chính là điểm ngắm của dân đầu tư cũng như người mua để an cư. Bà Hồng Hạnh (54 tuổi) tình cờ thấy "cò" dẫn khách xem căn nhà bề ngang 2m, dài 7m giá 2,65 tỉ đồng hẻm đường Nguyễn Thượng Hiền (quận Phú Nhuận) nên ghé vào. Xem tới xem lui, bà cho biết sẽ gặp chủ thương lượng để mua cho vợ chồng người con được ở gần mình.

"Người quen cũng cảnh báo mua nhà vầy chật hẹp, rồi rủi ro pháp lý nọ kia nhưng tôi vẫn quyết. Tôi nói với con là làm chủ một căn nhà ở Sài Gòn dù nhỏ cũng là cái nhà", bà nói. Hoặc như một căn 12m2 trong hẻm đường Bùi Thị Xuân (quận Tân Bình), chủ nhà kể mua cách đây hơn 1 năm, tân trang hết gần 150 triệu đ rồi cho thuê, hiện đăng bán với cái giá 1,8 tỉ đồng.

Với dân đầu tư, khuynh hướng chia nhỏ vốn, mua nhiều căn tí hon thay vì tập trung căn lớn cũng được khai thác. Anh Thành Lê, chuyên kinh doanh nhà nhỏ, cho biết anh kết nối một tổ môi giới chuyên đi săn loại nhà này. "Tôi mới chốt được 2 căn tiềm năng, sửa sang lại rồi bán mỗi căn lời cũng trên dưới 200 triệu đồng. Tính ra nhà nhỏ thanh khoản nhanh hơn, lợi nhuận ổn", anh nói. Tuy nhiên, theo lời anh, dù mua đầu tư hay mua ở, phân khúc này cũng để lại nhiều bài học... đắng hơn thuốc sắc.

Chỉ có khách hàng nhầm chứ người bán không bao giờ nhầm. "Giá cuốn hút thì nhà nằm sâu hẻm nhỏ, nhiều căn pháp lý không rõ nét như sổ chung, giấy tờ tay, tranh chấp, đang cầm cố ngân hàng... không ít người dân còn dính chưởng khi mua trúng nhà trong diện quy hoạch, không còn tấc đất cắm dùi", anh Thành Lê đúc kết. Chưa kể nhiều người vội vàng tậu những căn địa thế không đẹp, đầu voi đuôi chuột, ngay ngã ba, đường hẻm đâm thẳng vô cửa... nên khó bán lại vì liên quan ý thức phong thủy. Vì vậy, những ai cần mua phải lọc kỹ thông tin, yêu cầu gửi Bức Ảnh thực tế, sổ sách trước khi đi xem.

Một điểm cần lưu ý, diện tích nhỏ không đồng nghĩa với giá rẻ nếu tính trên số mét vuông. đa số người dân ví tiền mỏng hoặc không muốn nợ nần nên chọn mua, dù giá tính theo mét vuông cũng tiền trăm triệu, nhiều nơi 200-300 triệu đ/m2 là chuyện thường. cho nên vì thế, "đừng vội xuống tiền" là lời khuyên của rất nhiều người có kinh nghiệm. người mua nên đi xem nhiều nơi để nắm được tình trạng giá thành, có sự so sánh, không nên "a tầm phù" đặt cọc trước những lời môi giới có cánh.

Những ngày tìm nhà tí hon, chúng tôi mới thấy cư dân thành phố đắt đỏ này đã nỗ lực biết bao nhiêu cho một chốn đi về. Mong họ sớm tìm kiếm được chiếc tổ của riêng mình, nơi những giấc mơ từ đó lớn lên...

>>> Nguồn: http://villingandcompany.com/sam-nha-sieu-ti-hon-chi-tu-10m2-o-tp-hcm-35023.html
 

Read More

10 mặt hàng nội thất được làm từ các vật liệu tái chế

Những món đồ nội thất được làm từ các vật liệu tái chế
 Từ những chiếc bàn làm từ thực vật biển đến những chiếc ghế đẩu làm từ gỗ thải là tuyển tập những kiến thiết đồ nội thất mới nhất được làm từ vật liệu tái chế được tạp chí Dezeen bình chọn.

 

 

Fels là một chiếc ghế đẩu điêu khắc được tạo nên bởi thương hiệu OUT có trụ sở tại Berlin, nó được thiết kế từ gỗ thải trong các nhà máy công nghiệp và được chế tác bằng tay thủ công.

Chiếc ghế có bề mặt hoàn thành xong bằng gỗ tự nhiên với tương đối nhiều màu sắc tươi tắn, bên cạnh đó, Fels còn được thiết kế theo phong cách hình răng cưa để đem đến bề ngoài lôi cuốn và ấn tượng hơn.

 

Ghế Kelp Collection của studio Thụy Điển được làm từ lưới đánh cá tái chế, đem lại màu xanh tươi đẹp.

Lưới đánh cá được kết hợp với sợi gỗ tái chế được chứng nhận FSC để tạo ra vật liệu composite sinh học của đồ nội thất, đồng thời được in 3D để tạo ra hình dạng uốn lượn của chiếc ghế.

 

 

Được tạo ra bởi studio Archirivolto Design của Ý với sự hợp tác của thương hiệu đồ nội thất Actiu, Fluit là 1 trong chiếc ghế nhẹ được thiết kế cho cả không gian trong nhà và ngoài trời.

Khoảng 80% vật liệu của ghế là nhựa Polypropylene được tái chế từ lĩnh vực thực phẩm nông nghiệp, trong khi 20% còn lại là sợi thủy tinh tái chế để tăng cường độ bền của nó.

 

 

Flek Pure là một trong những vật liệu tái chế được tạo thành bởi nhà sản xuất vật liệu kiến ​​trúc 3form để giống với đá terrazzo.

Nó được gia công từ 100% vật liệu tái chế có nguồn gốc từ chất thải nhà máy. vẻ ngoài của terrazzo bắt nguồn từ các đồ trang trí được tạo thành viên của các sản phẩm nhựa thông của thương hiệu.

Với sự đa dạng về màu sắc, Flek Pure có thể được sử dụng để sản xuất vách ngăn riêng tư, vách ngăn phòng, mảng nhấn và tường bên ngoài.

 

 

Thương hiệu đồ nội thất Đan Mạch Mater đã cho reviews sản phẩm Bowl - một chiếc bàn được thiết kế từ vật liệu tròn Mater của thương hiệu, kết hợp chất thải công nghiệp dạng sợi với nhựa tái chế.

Mater đã sử dụng vật liệu composite với mục đích trở nên tân tiến bộ sưu tập đồ nội thất hiện có của họ sang hình tròn.

Chiếc bàn sẽ có hai phiên bản - một làm từ chất thải vỏ cà phê và một từ mùn cưa.

 

 

được làm từ vật liệu tái chế, Impact Acoustic đã tạo ra gian hàng Chatpod 700 để cung cấp một không gian họp yên tĩnh cho tối đa bốn người.

Cấu trúc của gian hangf được làm từ bìa cứng tái chế và mùn cưa ép. Chai PET tái chế được sử dụng để tạo ra lớp phủ âm thanh và lớp hoàn thiện bên phía trong giống như nỉ.

 

 

LoopKitchen của công ty khởi nghiệp Đan Mạch Stykka là một nhà bếp có thiết kế hình tròn vô cùng ấn tượng.

phòng bếp được làm từ các bộ phận ván ép bạch dương có thể sửa chữa thay thế với mặt trước bằng vải sơn Forbo tùy chọn có sẵn với hơn 20 màu.

Người dùng có thể thay thế sửa chữa các bộ phận của bếp khi chúng bị mòn, hỏng hoặc muốn có màu mới. kế tiếp Stykka tái sử dụng hoặc tái chế các bộ phận đã sử dụng.

 

 

Adam Nathanial Furman đã thiết kế chiếc ghế Dina cho Beit Collective đầy màu sắc để thay thế những chiếc ghế "Khayzaran" truyền thống của Li-băng.

Thay vì sử dụng gậy truyền thống, ghế và tựa lưng dệt của Dina được thiết kế từ nhựa sinh học gốc thầu dầu siêu bền.

 

 

Oceanudes là một bộ sưu tập bàn được làm từ đá cẩm thạch và cây biển Posidonia Oceanica, được thiết kế với bởi Alexia Mintsouli cho studio Alex Mint của Vương quốc Anh .

Bằng cách tận dụng những chiếc lá Posidonia Oceanica bị trôi dạt vào bờ biển thành mặt bàn, Alex Mint đã nhằm mục tiêu tạo ra một mặt hàng nội thất thân thiết với môi trường hơn.

 

 

Studio thiết kế kiến thiết Pearson Lloyd đã tạo ra chiếc ghế Cross Bar cho Takt với các yếu tố có thể sửa chữa thay thế được, có thể sửa chữa hoặc tái chế, tăng tuổi thọ của chúng. Ghế có sẵn trong ba lớp hoàn thành bằng gỗ sồi và có thể được tùy chọn bọc trong một lựa chọn vải dệt dán nhãn sinh thái.
 

Lê Hạnh (Dezeen)

>>>Nguồn: http://giftplanet.vn/10-san-pham-noi-that-duoc-lam-tu-cac-vat-lieu-tai-che-19666.html

 

 

Read More

Kiến trúc sư đem cả thiên đường nghỉ dưỡng vào nhà, tuyệt tác sân vườn ban công siêu 'đỉnh'

 Ngôi nhà mang vẻ đẹp dịu dàng và sang trọng với lối kiến trúc phối hợp hài hòa những đường cong gợi cảm. Một thiên đường nghỉ dưỡng trong lòng thành phố.
Ngôi nhà mang vẻ đẹp dịu dàng và sang trọng với lối kiến trúc phối hợp hài hòa những đường cong quyến rũ.  Kiến trúc sư Đỗ Nguyễn Anh Quý mong muốn tạo ra một thiên đường nghỉ dưỡng trong lòng thành phố nên đã đưa vào đó những yếu tố của một resort sang trọng, đẳng cấp.

Phòng khách gần gụi hơn bởi thiết kế hình tròn và tiểu cảnh mộc mạc mang lại sự thoải mái và dễ chịu nhẹ nhàng. Bậc tam cấp bo nhẹ hòa quyện với không gian chung uyển chuyển, linh hoạt.

Phòng ngủ phối gam màu nhẹ và các hoạ tiết mềm bo tròn tạo không gian thơ mộng.

 

 

 

 

 

 

Cửa ra vào độc đáo, lấy ý tưởng hình tượng mặt trời trong văn hóa Nhật. Cửa mái vòm tăng tính uyển chuyển cho không gian. 

 

 

Phòng khách với sofa hình vòng cung, có chân thành và ý nghĩa kết nối và sum vầy. Kiểu dáng hiện đại giúp phòng thêm tinh tế, sang trọng. 

 

 

Không gian sinh hoạt chung, nơi diễn ra phần lớn các hoạt động của cả GĐ nên kiến trúc sư dành cho khu vực này diện tích lớn. 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mảng trần hình tròn ấn tượng kết hợp cùng tường ốp gạch màu vàng đất mang tính thẩm mỹ cao. Kiến trúc sư Anh Quý thường đưa các đường cong, hình tròn vào công trình mình thiết kế. Tuy nhiên, mỗi công trình lại mang một dáng vẻ, sự độc lạ khác biệt. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mỗi góc trong nhà mang đậm chất nghệ thuật, nhiều cảm giác và thật dễ chịu. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tinh thần Nhật Bản được thể hiện xuyên suốt ngôi nhà. Từ các bức vách, lam gỗ phòng ngủ cho đến không gian thiền, trà đạo. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Những lối đi trong nhà cũng sẽ được chăm chút tỉ mỉ, mỗi bước đi, mỗi cánh cửa sẽ xuất hiện một không gian khác nhưng rất hài hòa với tổng thể chung.  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Khu vườn ban công được bố trí thêm bếp phụ, thuận lợi khi có tiệc hoặc gia đình muốn đổi gió cho những bữa ăn. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tuyệt tác sân vườn đỉnh cao, cây xanh mát mẻ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Quầy bar thiết kế độc đáo và khác biệt, dùng đá trang trí làm chân bàn.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Phòng ngủ cho em bé dùng tông trắng xanh hiện đại. 

 

Khu vệ sinh phòng em bé. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Phòng ngủ master của bố mẹ chiếm một diện tích khá lớn, trong đó có cả khu thay đồ, làm việc. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kiến trúc sư đã chắt lọc những gì tinh túy nhất của kiến trúc Nhật Bản và các thiết kế khu nghỉ dưỡng để "thổi" vào công trình này. Khu vệ sinh phòng master tích hợp cả bồn tắm ngâm, bồn tắm đứng, phòng xông hơi hiện đại.

 

Quỳnh Nga

>>>> Nguồn: http://marketing-center.net/kien-truc-su-dem-ca-ve-dep-diu-dang-sang-trong-vao-nha-tuyet-tac-san-vuon-ban-cong-sieu-sin-18901.html

 

 

Read More